18 Zimmer • 372 m² • 740 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 18
1 / 18
Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €685.000 €
1.841 €/m²
18 Zimmer • 372 m² • 740 m² Grundstück • frei ab sofort
Top Kapitalanlage Gepflegtes Mehrfamilienhaus ruhig gelegen in Essen-Borbeck
Kurzbeschreibung
Dieses gepflegten Sechsparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen Borbeck. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf je 3,5 Zimmer mit je insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche. Zusätzlich zum Wohnzimmer, dem Bad und der Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren steht den Mietern ein eigener Balkon und ein schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Wohnungsinnere überzeugt durch helle und gut geschnittene Räume. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind mit modernem und warmem Laminat ausgestattet. Der Zugang auf den Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Küche und der Flur sind pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Daneben steht in der Wohnung ein Abstellraum mit Regal zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart.
Eine tolle Möglichkeit für Kapitalanleger .
Objekt
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, gut renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Essen Borbeck. Die Wohnungen dieser Immobilie bestehen aus 3,5 Raumwohneinheiten zu je ca. 62 m² Wohnfläche. Zusätzlich zum Wohnzimmer, dem Bad und der Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung- Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Balkon und ein schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Wohnungsinnere überzeugt durch helle und gut geschnittene Räume. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind mit modernem und warmem Laminat ausgestattet. Der Zugang auf den Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Küche und der Flur sind pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Daneben steht in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart.
Dank der eigenen Gasetagenheizung zahlen die Mieter selbst ihren eigenen Verbrauch. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und eine separate Waschküche zur Verfügung.
Ein Kabel TV Anschluss steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt ein schönes Angebot sowohl zur Anlage als auch zur Selbstnutzung.
Merkmale
frei ab sofort
740 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Waschraum
Kabelanschluss
+ incl. 2 Garagen + Dachsanierung incl. Dämmung 2025 + Elektrik teilweise neu 2025 + Hauseingangstür neu + Fassade neu + Bad mit Fenster und Wanne/Dusche + warmer Laminat in den Wohnräumen + Balkon + Abstellraum in der Wohnung + Garten zur Gemeinschaftsnutzung + Gasetagenheizung + eigener Kellerraum + Wasch- und Trockenraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
1.841,40 €/m²
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
767.679 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
82.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Küppers Garten, Bergeborbeck, Essen (45355)
Borbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und bietet mit den Autobahnen A40 und A42 sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zentraler Anlaufpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel ist der Bahnhof Borbeck Mitte, an dem auch die S-Bahn Linie 9 hält. Somit ist eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, angrenzende Großstädte und auch alle anderen Stadtteile Essens gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen in Borbeck alle Schulformen zur Verfügung. Zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Realschulen, eine Hauptschule, mehrere Grundschulen sowie Förderschulen sorgen für ein breites Angebot. Auch die Freizeitgestaltung kommt mit einigen Sportvereinen und dem Kulturzentrum im Schloss Borbeck oder der Folkwang Musikschule nicht zu kurz. Daneben stehen alle Vorzüge der sehr schnell zu erreichenden Essener Innenstadt zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.
Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 428,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone und Terrassen: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m²
