Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Einkaufsstraße von Güstrow. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 293 m² und ist ab sofort verfügbar. Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Empfangsbereich sowie acht Büroräume, die sowohl vom zentralen Flur aus begehbar, als auch über Flügeltüren miteinander verbunden sind. Zusätzlich stehen zwei WC Einheiten, eine Garderobe sowie Platz für eine praktische Teeküche zur Verfügung. Zahlreiche Fenster und ein Erker sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Boden ist derzeit mit Teppich ausgelegt, kann bei Bedarf jedoch nach den Wünschen des Mieters individuell angepasst werden. Eine Terrasse im Innenhof des Gebäudes bietet eine erholsame Freifläche und ist direkt von der Fläche aus zugänglich. Die Beheizung der Büroeinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung. Dank der zentralen Innenstadtlage und der Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und gute Erreichbarkeit legen.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
- ab sofort verfügbar
- 1. Obergeschoss
- 8 Büroräume und 1 Empfangsbereich
- Boden kann nach Bedarf geändert werden
- direkte City-Lage
- sehr gute Infrastruktu
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
3.715 €
Nettomiete
3.185 €
Nebenkosten
530 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
siehe weitere Informationen
Kaution
keine Angabe
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in 1A-Lage direkt am Eingang zur Güstrower Haupteinkaufsstraße und somit im Herzen der historischen Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von einem attraktiven Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und Büros. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnhof Güstrow ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und auf öffentlichen Parkplätzen. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, repräsentativem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 3,57-fachen vereinbarten Monatsmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der festen Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Ver trag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
