Baugrundstück 1500m2 zum Kauf - Pula, Stinjan
Istrien, Stinjan Baugrundstück zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.500 m, davon sind 1.274 m für den Bau von Wohnhäusern oder Einfamilienhäusern vorgesehen, der Rest besteht aus Zufahrtsstraßen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend von Stinjan, nur 1 km Luftlinie von der Küste entfernt. Es hat eine regelmäßige Form und verfügt über einen zusätzlichen privaten Zufahrtsweg eine ideale Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla oder eines Anlageprojekts zur touristischen Vermietung.
Die Lage des Grundstücks mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erleichtert und beschleunigt den Bauprozess erheblich.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der wichtigsten Stadtentwicklungspläne:
PUP Stinjan Stadtentwicklungsplan von Stinjan
GUP Pula Flächennutzungsplan der Stadt Pula
PPUG Pula Raumordnungsplan für die Stadtentwicklung von Pula
Diese Kombination macht das Grundstück sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Grundstücksmerkmale:
Fläche: 1500 m
Regelmäßige Form einfache Bebauung
Leicht abfallendes Gelände, ideal für modernes Design
Mehrere schöne Olivenbäume auf dem Grundstück ideal zur Erhaltung als Dekorationselement oder für Ihr eigenes symbolisches Olivenöl
Zufahrtsstraße gesichert (Eigenanteil)
Infrastruktur in der Nähe: Wasser, Strom, Straße
1/1-Eigentum, lastenfrei
Vorteile der Lage: Stinjan ist ein ruhiger, familienfreundlicher und äußerst begehrter Ort, der seit Jahren einen starken Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Es liegt direkt am Meer, umgeben von Natur, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Wunderschöne Strandpromenaden und Blick auf den Nationalpark Brijuni.
Sport- und Freizeitanlagen, Strände, Radwege.
Die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Pula, Fazana und Premantura sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein bekanntes Gebiet mit luxuriösen Villen und modernen Ferienhäusern.
Authentisches istrisches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten.
Stinjan ist einer der wenigen Orte, der sowohl Meer als auch Privatsphäre bietet und dabei für in- und ausländische Käufer gleichermaßen attraktiv ist.
Potenzial und Bebauungsmöglichkeiten:
Aufgrund der Lage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zum Meer eignet sich dieses Grundstück ideal für:
Einfamilienhaus
Luxusvilla mit Pool
Ferienhäuser
Hochwertiges touristisches Projekt
Die Olivenbäume auf dem Gelände verleihen Charme und Authentizität und machen das Projekt für zukünftige Gäste oder Käufer noch attraktiver.
Reines Eigentum (1/1)
Lastfrei
Das Gebiet ist vollständig geplant und durch Raumordnungsdokumente definiert.
OPTION FÜR ALLE, DIE DIE IDEALE KOMBINATION AUS RUHE, MEER UND INVESTITIONSWERT SUCHEN
Solche Lagen in Stinjan sind sehr begehrt und selten auf dem Markt.
Dieses Grundstück bietet alles, was heute zählt: Top-Lage, Nähe zum Meer, sauberes Grundstück, hervorragende Infrastruktur und hohes Investitionspotenzial.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46313
Aldin Begic
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Deniro Osmanovic
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
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DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
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