Außergewöhnliches Einfamilienhaus in toller Wohnlage
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene, helle Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der 2003 erweiterte Wohnbereich: Riesige Fensterfronten und die umlaufende Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von teils über vier Metern verleiht dem Raum Großzügigkeit und eine einzigartige Atmosphäre.
Der luxuriöse Wohn- und Essbereich begeistert mit modernen Details und hochwertigen Materialien. Maßgefertigte Fliegengitter, Klimaanlagen und ein Innenkamin sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort - im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Die hochwertige, offene Küche von Möbel Patt aus dem Jahr 2010 sorgt für ein besonderes Kocherlebnis - nicht mehr allein, sondern mitten im Leben mit den anderen.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich, während das Erdgeschoss den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens bildet. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren Lebensumständen perfekt an.
Ein besonderes Extra ist der rund 40 m² große Hobbyraum mit optimierter Akustik - ideal als Musikzimmer, Heimkino, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder separate Einliegerwohnung.
Für Autoliebhaber ist ebenfalls gesorgt: Ein geräumiger Carport und eine beheizbare Garage mit Werkstattgrube bieten ideale Bedingungen für Pflege und Wartung der eigenen Fahrzeuge.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch den liebevoll angelegten Garten mit Whirlpool und eigenem Saunahaus - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Egal, ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Haupthaus mit kleiner Einliegerwohnung - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an!
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
728 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
5 Stellplätze
- Baujahr 1966 - Sanierung und Anbau 2003 - Sauna - Whirlpool - Garage - Zwei Stellplätze, beheizt - Carport - Zwei Stellplätze - Außenstellfläche - Zwei - Schallisolierter Hobbyraum (Musikzimmer) - Klimaanlage in EG und OG - Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
3.351,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.061 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
114.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schildgen, Bergisch Gladbach (51467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Höhenlage der Ortschaft Schildgen, die sich in der Nähe der Städte Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach befindet, befindet sich das Wohngebiet "Auf dem Kirchenfeld". Innerhalb von 5-10 Autominuten sind fünf Kindergärten, vier Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Banken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Lage des Hauses eignet sich gleichermaßen für Arbeitswege nach Leverkusen, Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus bieten sich vom Haus aus endlose Spaziergänge "in Wald und Flur" an.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
