Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €
1.910 €/m²
7 Zimmer • 199 m² • 836 m² Grundstück

Selbstnutz und Rendite 2 Fam.- Haus + App. in ruhiger Lage in Ahnatal KEINE KÄUFERPROVISION

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus mit App. im UG ist auch gut als Einfamilienhaus nutzbar

Wohnfläche:162m² zzgl. ca. 37m² als Appartement ausgebaute Kellerräume
ca. 1994 wurde die Fassade gedämmt
Fenster: Holz-Iso-Fenster mit Rollläden.
Das App. im UG hat Kunststofffenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Garage: Doppelgarage und zwei Stellplätze

Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet.
Jahresnettomiete: 17.136 €

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung Raumaufteilung EG: 3 ZKB, GWC, Terrasse, ca. 94,3 m² Wfl
OG: 3 ZKB, großer Balkon, ca. 67,8 m² Wfl.
UG: 1 ZKB, Abstellr. ca. ~ 37 m² Wohn-Nutzfläche
2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum und HAR ca.~ 55 m² Nutzfläche

Merkmale

vermietet
836 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

1.909,55 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

423.966 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

43.966 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heckershausen, Ahnatal (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage am unteren Bereich vom Kammerberg.
Ahnatal ist durch ÖPNV gut an Kassel angebunden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kinder-ten
gärten, Grundschulen, Badesee, Tennisplätze,
Fitnesscenter, Reitschulen u.v.m. sind vor Ort. Eine
Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt,
auch die Regio-Bahn ist fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Scheer Immobilien

Vor der Kaffeemühle 9, 34292 Ahnatal

Partnerschaft

Frau Birgit ScheerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25XRLS88FBUS

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet380000 €380.000 €1.910 €/m²7 Zimmer • 199 m² • 836 m² GrundstückHeckershausen, Ahnatal (34292)AnrufenKontaktieren