Neubau in Britz: Modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter!
Dieses kompakt geschnittene, helle Apartment bietet Ihnen den Erstbezug eines komplett neu aufgesetzten Dachgeschosses eines ursprünglich 1954 errichteten Hauses. Voraussichtlich ab dem Frühling 2026 stehen verschiedene Grundrisse von ein bis drei Zimmern zur Verfügung, die flexibel auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die hier angebotene Einheit eignet sich perfekt als Single-Wohnung und überzeugt durch einen herrlichen Weitblick sowie einen Balkon im Dachausschnitt, der zusätzlichen Freiraum und Sonne bietet. Das moderne Duschbad ist lichtdurchflutet und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. Für ein behagliches Wohnambiente sorgen Fußbodenheizung, Vinylböden und sichtbare Holzdecken, die modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre verbinden. Der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Raum für Erholung und Begegnungen mit den Nachbarn. Optional kann ein Stellplatz für € 20.000,- erworben werden. Dieses Neubauangebot richtet sich an alle, die Wert auf modernen Erstbezug, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnumfeld legen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
6.538,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Britz, Berlin (12347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im begehrten Stadtteil Britz, Bezirk Neukölln, befindet sich diese attraktive Immobilie nur einen Steinwurf vom Britzer Schloss entfernt. Der angrenzende Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Komfort im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A100 und A113 sind schnell erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Berliner City und in das Umland gegeben ist. Britz bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ein Standort mit hohem Wohnwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
