**** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet
Entdecken Sie dieses charmante Haus mit großem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg. Dieses zum Kauf stehende Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 176 m². Das großzügige Grundstück umfasst 1.070 m² und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Ideen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Die normale Ausstattung bietet eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne.
Zu den Highlights des Hauses gehören: - Ein praktischer Außenstellplatz und eine Tiefgarage für bequemes Parken - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt
Die Ölheizung mit Öltank gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses Haus in Ihr Traumheim zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Merkmale
1.070 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das großzügige Haus hat folgende Ausstattung: - 6 Zimmer inkl. 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer plus Gäste -WC - Kamin - Abstellraum bei der Küche - Öl - Heizung - vollunterkellert - Tiefgarage - schön eingerahmter Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
797000 €797.000 €
4.528,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
885.228 €1
Kaufpreis
797.000 €
Kaufnebenkosten
88.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.955 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstedt, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese einzigartige Lage in Hamburg - Bergstedt, wo Natur und Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Angebot befindet sich im wunderschönen Naturschutzgebiet Hainisch, einer Oase der Ruhe und Erholung. Direkt neben dem renommierten Pensionsstall Bohnhoff gelegen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Pferdefreunde.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie dennoch schnell und bequem die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Die nahegelegenen Wander- und Reitwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausritten ein, während der nahegelegene Wald für erholsame Stunden in der Natur sorgt.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn ermöglichen es Ihnen, Hamburgs Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und privaten Atmosphäre, die diese exklusive Lage bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens - ein wahrhaft besonderes Zuhause in Hamburg - Bergstedt.
