Das moderne Bürogebäude mit seinen Glaselementen besticht bereits von außen. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre Büroetage befördern. Diese können aufgrund flexibler Trennwände nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisert werden. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Außenbereich des Gebäudes stehen Ihnen Stellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
voll klimatisiert
Die Gastronomiefläche wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und bietet damit eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Der Campus-Charakter des Objekts schafft eine offene und ansprechende Atmosphäre, die sowohl für Gastronomiebetriebe als auch für weitere Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet ist.
Ein neues Eingangsportal sorgt für einen modernen ersten Eindruck, ergänzt durch einen zentralen Empfangsbereich, der den Zugang zur Gastronomiefläche elegant gestaltet. Für die betrieblichen Bedürfnisse sind ausreichend Archiv- und Lagerflächen vorhanden, die eine effiziente Organisation und Nutzung des gesamten Objekts ermöglichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1988
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66, (Wiesbaden-Frankfurt) bzw. die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind ca. 1 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Flughafen Frankfurt/Main etwa 15 km entfernt. Im Öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Haltestelle Eschborn Süd ist fußläufig zu erreichen. Namhafte Unternehmen wie die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young haben sich bereits für diesen verkehrsgünstigen Standort entschieden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung.
