6 Zimmer • 200 m² • 2.154 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €245.000 €
1.225 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 2.154 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus-Rohbau im Bungalow-Baustil mit ca. 2.154 qm Grundstück
Der zum Erwerb stehende Einfamilienhaus-Rohbau (Baujahr 2025) liegt am Stadtrand von Reichenbach, eingebettet in die umliegenden Felder und die Hügellandschaft der Oberlausitz. Das ca. 2.154 qm große Grundstück wird über eine breite Zufahrt auf der Nordwestseite des Einfamilienhauses erschlossen. Das Grundstück ist ab der Hälfte terrassiert, wobei sich der Einfamilienhaus-Bungalow auf dem vorderen Grundstücksbereich befindet.
-- Offene Tätigkeiten und Gewerke --
Es handelt sich um einen erweiterten Rohbau. Im Kaufpreis inbegriffen sind neben dem Grundstück und dem darauf befindlichen Rohbau:
Die Baufertigstellung obliegt dem Erwerber. Für alle auszuführenden Arbeiten im/am Objekt sowie auf dem Grundstück können erfahrene Gewerke aus der Umgebung empfohlen werden. Auf Wunsch kann die Baufertigstellung von einem Generalunternehmer übernommen werden, sodass Sie sich - abgesehen von der Bemusterung und Abnahme - um nichts kümmern müssen.
Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf hierauf an [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Merkmale
2.154 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich
Garten
Fernblick
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
Der zum Erwerb stehende Einfamilienhaus-Rohbau verfügt über nachfolgende Eckdaten:
- Baujahr 2025 - fertiggestellter Rohbau in Bungalow-Bauweise inkl. Dachhaut, Regenentwässerung, Fenster und Hauseingangstür - Fenster, Außentür und Türelemente werden bis zur Veräußerung verbaut und sind im Kaufpreis inbegriffen (3fach-Verglasung) - Ausrichtung Garten nach Süden/Südwesten - Satteldach, nach Süden/Südwesten ausgerichtete Dachfläche ca. 120 qm - Solarpaneele auf dem Dach (Vorbereitung für den Betrieb einer Luft- beziehungsweise Erdwärmepumpe) - Dachsteine BRAAS Tegalit Aerlox - Verkleidung Außenwände STEICO Protect 60 - moderne Holzständerbauweise - flexible Grundrisse - potenzielle Fördermöglichkeiten z. B. über aktuelle KfW-Programme - 4 PKW-Stellplätze (1 Garage, 3 Außenstellplätze) - Busanbindung fußläufig erreichbar (Entfernung ca. 600 m) - auf Wunsch Empfehlung von Gewerken für den Abschluss aller noch auszuführenden Arbeiten [...]
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.225 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöps, Reichenbach (02894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Nordwesten von Reichenbach und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung aus. Das Umfeld ist geprägt von "weitem Land", sanften Hügeln und einer harmonischen Mischung aus Wohnen und Natur. Durch die gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu Löbau (ca. 15 Fahrminuten / 11,8 km entfernt) und Görlitz (ca. 15 Fahrminuten / 16,3 km entfernt) ist Reichenbach ein attraktiver Standort für Familien und Berufspendler.
Die Lage des Einfamilienhauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Reichenbacher Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 600 m Fußweg) und der Bahnhof Reichenbach (ca. 6 Fahrminuten entfernt) gewährleistet mit der Bundesstraße 6 - über welche Sie zügig nach Görlitz oder Löbau gelangen - eine hervorragende regionale Mobilität.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Ortskern von Reichenbach und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen [...]
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
