Hochwertig & stilvoll sanierte Gartenwohnung in Premium Lage zwischen Maximilianeum und Wiener Platz
Idyllische Ruhe und exklusive Lage - Wohnen wird hier zum Erlebnis aus Komfort, Stil und Individualität.
Diese Wohnung vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Neubaus.
Ein Teil des Objekts befindet sich im ursprünglichen Gebäudeteil, während der andere im Rahmen eines hochwertigen Neubaus ergänzt wurde. Bei der Sanierung kamen ausschließlich edle Materialien zum Einsatz. Die exklusive Ausstattung, der hohe Wohnkomfort, die individuelle Raumgestaltung sowie der maßgefertigte Innenausbau schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Ein ruhiger Gartenanteil ergänzt das Wohnkonzept perfekt und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
17.073,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.290.470 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
190.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
73.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
74.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Au-Haidhausen, München (81675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in einer der priviligierten Münchner Innenstadtlagen in unmittelbaren Nähe zu den Maximiliansanlagen und nur wenige Schritte vom Wiener Platz entfernt.
Die Lage dieser Wohnung schafft ein einmaliges Wohnumfeld mit viel kulturellen und kulinarischen Highlights. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modeläden, Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel - U-Bahn und Tram-Haltestellen am Max-Weber-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Münchner Innenstadt erreicht man mit dem PKW in nur ca. 5 Minuten . Durch den nahe gelegenen mittleren Ring ist eine gute überregionale Anbindung an sämtliche Autobahnen, an den Flughafen und das Voralpenland gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARA HOCH7 Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, aktuell gemeldete Anschrift, Telefon, Email) über das Kontaktformular zu übermitteln, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Die Hinweise zur Datenverarbeitung gem. den Bestimmungen der DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter: https://carahoch7.de/datenschutzerklaerung/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
