€€ Betongoldgrube in Elsterberg - über 150m² zum vermieten und wohnen €€
Es handelt sich, um ein teilunterkellertes Reihenhaus mit kleinem Garten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wurde 1885 erbaut und Mitte der 60er Jahre teilsaniert. 1996 wurde das Haus grundhaft saniert und modernisiert, z.B. Einbau einer Gasheizung, Erneuerung der Fenster und Türen, Dacheindeckung, Erneuerung Elektroinstalation, Fassadenanstrich strassenseitig, Erneuerung sämtlicher Hausanschlüsse, sowie Einbau von Bädern und Innenwc's. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 154m². Ein DSL-Anschluss von bis zu 175Mbits liegt an. Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, ist 150m² groß. Im Garten befinden sich ein massiver Schuppen.
Merkmale
150 m² Grundstück
3 Wohnungen - 2 vermietet - eine vermietbar oder für den neuen Eigentümer frei Saniert Gasheizung Isolierglasfenster u.v.m.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1885
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
76777 €76.777 €
498,55 €/m²
Provision für Käufer
€ 2.740,00 Pauschal inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.536 €1
Kaufpreis
76.777 €
Kaufnebenkosten
5.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.152 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 14, Elsterberg (07985)
Die Stadt Elsterberg mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im Vogtland (Sachsen) und ist umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern. Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt und grenzt an einen städtischen Parkplatz. Besondere Sehenswürdigkeiten von Elsterberg sind die Burgruine, ("Burg- und Ruinenfest" und "Mittelalterspektakel") mit dem Heimatturm. Wanderwege und Aussichtsfelsen laden zu schönen Spaziergängen mit einem wunderschönen Ausblick auf den Fluss Elster ein. Auch gibt es in Elsterberg ein schönes Waldbad. Elsterberg bietet selbstverständlich alles was man von einer Kleinstadt erwarten kann, z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Rechtsanwalt, Supermärkte und kleinere Läden. Entfernung Bushaltestelle 150 m Entfernung Markt / Rathaus ca. 200 m Entfernung Bahnhof ca. 700 m Entfernung Greiz ca. 7 km Entfernung Plauen ca. 16 km Entfernung Autobahn A72 (Anschluss Treuen) ca. 15 km Entfernung Autobahn A9 ca. 30 km Entfernung Leipzig ca. 130 km Entfernung Dresden ca. 150 km Entfernung Berlin ca. 290 km Entfernung München ca. 330 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet und somit für Investoren besonders interessant. Bei Neuvermietung einer Wohnung könnten diese vorrausichtlich für 5€/m² kalt vermietet werden.
Bitte beachten Sie auch unser anderes Exposé des Nachbarhauses.
Die Mietverwaltung für die Wohnung kann dem Käufer gegen separates Entgelt angeboten werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996
