Renovierte 3-Zi-Whg. in ruhiger Lage! Bezugsfertig!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Bereits beim Eintreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch die freundliche Belichtung und die harmonische Raumaufteilung unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen – ideal für den Alltag ebenso wie für entspannte Abende.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Durch die durchdachte Aufteilung wirken die Räume offen und gleichzeitig angenehm privat, sodass sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos umsetzen lassen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die eingebaute Küche, die sich funktional und zeitlos in das Gesamtbild einfügt und ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch bietet.
Das Badezimmer wurde frisch renoviert und überzeugt mit modernen Fliesen, zeitgemäßen Armaturen und einem klaren, hochwertigen Design. Die Kombination aus geschmacklicher Zurückhaltung und funktionaler Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Ein gepflegter Bodenbelag in den Wohnräumen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein Kellerraum sowie ein Kabelanschluss runden die Ausstattung sinnvoll ab und erhöhen den Wohnkomfort.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.362,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.195 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
19.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Schloßgarten 18, Lengfeld, Würzburg (97076)
Am Schloßgarten 18, Würzburg-Lengfeld
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
