Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
2650000 €2.650.000 €
12.512 €/m²
6 Zimmer • 211,8 m² • 307 m² Grundstück
NEUBAU: Charmante Villenhälfte in feiner Lage
CHARMANTE VILLENHÄLFTEN IN FEINER LAGE Dieses Bauwerk vereint elegantes Design, fortschrittliche Technologie und außergewöhnliche Ausstattungsdetails zu einer harmonischen Einheit. Die zum Großteil bodentiefen Fensterflächen bringen in Verbindung mit der gelungenen Ausrichtung des Hauses viel Tageslicht in die Zimmer und öffnen den Blick ins Grüne.
Reichlich Platz genießen Sie nicht nur im Haus, sondern auch im großen Garten, der im Sommer zu herrlichen Grillabenden mit Verwandten und Freunden einlädt.
Die optimale Kombination aus familiengerechtem Wohnen, privatem Garten und den Annehmlichkeiten der Großstadt!
Merkmale
Bezug: ab sofort
307 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2650000 €2.650.000 €
12.511,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.795.750 €1
Kaufpreis
2.650.000 €
Kaufnebenkosten
145.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
92.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Platanenstr. 23A, Hadern, München (81377)
Großhadern ist ein ruhiger und attraktiver Stadtteil, der vor allem für Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Großhadern - und darin insbesondere das Blumenviertel - zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Das Blumenviertel ist geprägt von gehobenen Villen sowie gepflegten Einfamilienhäusern, eingewachsenen Gärten und viel Grün. Es herrscht eine entspannte Nachbrschaft und eine ruhige Verkehrssituation. Das Haus selbst steht in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Bewohner Großhaderns schätzen den traditionsreichen Münchner Charme, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen laden dazu ein, sich von der Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U-Bahn Linie U6 unkompliziert und in nur wenigen Stationen den Marienplatz - einen jener Orte, an denen das großstädtische, pulsierende Leben herrscht.
Die ausgezeichnete Infrastruktur von Großhadern ermöglicht Ihnen auch einen schnellen Transfer zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A95 und A96, mit der Möglichkeit, über den Autobahnring A99 zügig zum Flughafen zu gelangen. Gleiches gilt für populäre Ausflugsziele wie den Starnberger See und die Bayerischen Alpen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
