Viel Platz für die ganze Familie: Freistehendes EFH mit TG, Garten und Dachterrasse
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Frankfurt am Main bietet auf rund 180 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung.
Über drei Etagen verteilt sich das großzügige Raumangebot: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf eine herrliche Dachterrasse, die zum Entspannen mit schönem Ausblick einlädt. Zusätzlich sind mehrere Balkone vorhanden, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstell- und Hauswirtschaftsräumen auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage - praktisch und wettergeschützt. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Das gepflegte Grundstück bietet eine großzügige Terrasse im Gartenbereich, perfekt für Grillabende und Erholung im Freien. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Geräte und Werkzeuge. Die ruhige Lage sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung - mitten in Frankfurt.
Merkmale
280 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
6.049,72 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.215.231 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
120.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
32.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkersheim, Frankfurt am Main (60435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Frankfurt-Berkersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss (BAB 661) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Zum Expose mit Bildern - https://www.immobilienagentur-roth.de/Angebote.htm
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
