Illingen OT: Top gepflegtes 1-2 Fam.-Haus in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Haus aus dem Baujahr 1963. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet diese Immobilie zwei separate Wohneinheiten und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investition. Das Zweifamilienhaus besticht durch seine anprechende Renvoierung aus dem Jahr 2000 und einer angenehmen Atmosphäre. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.968 qm und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad sowie eine schöne Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 qm. Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnung mit Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum (AR), Gäste-WC, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Bad. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 113 qm und verfügt über einen Treppenabgang in den Garten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Der Keller ist sehr geräumig und bietet einen Hobbyraum, ein Wannenbad, einen Heiz-/Waschraum, sowie einen Vorratskeller.
Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem ein massives Gartenhaus, ein Schwimmbecken für die Sommermonate und eine große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Merkmale
1.968 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.867,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüttigweiler, Illingen , Saar (66557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Illingen OT Hüttigweiler. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und Grün, ideal für alle, die die Ruhe und die Nähe zum Wald schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den den täglichen Bedarf stehen im naheliegenden Illingen zur Verfügung. Außerdem sind alle Schulen und Kitas bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen.
