Mehrfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 9 Zimmer 197 m² 130 m² Grundstück Ebern 96106

Mehrfamilienhaus zum Kauf
89000 €
452 €/m²
9 Zimmer • 197 m² • 130 m² Grundstück

Wohnhaus, 3 WE + DG-Ausbau möglich; zentrale Lage, Garage, renovierungsbedürftig!

Preisgünstiges, renovierungsbedürftiges Mehrfamilien-Wohnhaus in guter Wohnlage im Zentrum von Ebern.

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen und einem Grundstück mit ca. 190 m².

Hier die Aufstellung der einzelnen Mieteinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm

3 Wohnungen: mögliche Aufteilung
EG: 100 qm, 3-Zimmer, Küche, Bad, Haushaltsraum, Fahrradabstellraum, Heizung
1. OG links - 40 qm, 1,5-Zimmer, Küche, gr. Flur
1. OG rechts - 60 qm 107,80 qm Wohnfläche mit Balkon
DG: noch nicht ausgebaut

weiterhin:
Kein Garten, Kein Innenhof, nicht unterkellert.
2 Bäder
- Heizung Gas, Zentral, sowie Holzöfen/Kachelofen
- Holzfenster

Merkmale

130 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Garage
teilweise klimatisiert

Hier die nicht abschließend genannte Ausstattung des renovierungsbedürftigen sehr Wohnhaus:

- 2 Bäder, renovierungsbedürftig
- Alle Räume sind renovierungsbedürftig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

451,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

97.072 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

8.072 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebern (96106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten.In wenigen Fahrminunten erreichen Sie Ebern, die ehemalige Kreisstadt, eine unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind bequem mit dem Auto gut erreichbar erreichbar.
Mit Buslinien haben Sie Anschluß nach Ebern, Haßfurt, Coburg und Bad Staffelstein.

Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Fahrtzeiten ca.:

Coburg, 25 Minuten, 26 km
Bad Staffelstein, 20 Minuten, 25 km
Bamberg, 25 Minuten, 27 km
Nürnberg, 60 Minuten, 90 km

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich im Leerstand und wird besenrein übergeben.

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Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.
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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Cosmos Real Estate

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

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Online-ID: 25XX8I4YRL2S

Referenznummer: 4447 (1/4447)