Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug

721900 €721.900 €

6.669 €/m²

5 Zimmer  •  108,2 m²

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Waltendorf, Graz (8010)

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Kurzbeschreibung Modernes Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Graz! Objekt Modernes Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Graz!

Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 108,24 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich und direktem Zugang zur Terrasse, sowie in den wunderschön angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 71,18 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Über die elegant Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei hellen Schlafzimmern überzeugt. Ein Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das Reihenhaus ab.

Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen und eine zeitgemäße Haustechnik aus. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung, ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit viel Grün kombinieren möchten.

Kaufpreis: 721.900 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Parkplätze um je 20.000,00 € zu kaufen.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 89,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,13 m², Gartenfläche: 71,18 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 3.66, Distanz zum Bus: 1.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 5.59