Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1398000 €1.398.000 €

5.029 €/m²

278 m²  •  835 m² Grundstück

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

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Das Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.

In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten fahrt entfernt.

Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist. Dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.

Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell rund 53.000 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahre in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, tragen jedoch mit der Standortauswahl dazu bei, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich auch weiterhin fortsetzen.

Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen dieses Investment zu einer besonderen Chance.