Verkaufsfläche zur Miete 1.450 € 169 m² Verkaufsfläche Neuwied 56564

Verkaufsfläche zur Miete
1.450 €
169 m² Verkaufsfläche

* Top Gewerbefläche in der Marktstraße *

Ganz gleich, welche Vorstellungen, Ideen oder Visionen Sie für Ihre Zukunft haben - hier ist fast alles möglich! Ob Schuh- oder Modeboutique, Spielzeugladen, Handyladen, Versicherungsbüro oder Reisebüro - der flexible Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen sämtliche Freiheiten und eröffnet vielfältige Optionen für Ihr individuelles Konzept.

Beim Betreten des Ladenlokals erwarten Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich und eine barrierefreie, ebenerdige Verkaufsfläche, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter mit körperlichen Einschränkungen bestens zugänglich ist.

Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und sorgt für eine freundliche Atmosphäre, die durch eine zusätzliche Fensterfront im hinteren Bereich, die in einen kleinen Innenhof blickt, noch verstärkt wird. So profitieren Sie trotz der großzügigen und tiefen Fläche von ausreichend Tageslicht.

Der Innenhof braucht zwar noch ein wenig Pflege und Zuneigung, bietet Ihnen dann aber einen ruhigen Rückzugsort, der Ihnen und Ihrem Team eine angenehme Auszeit und ungestörte Pausen ermöglicht - perfekt, um abzuschalten.

Die Verkaufsfläche/Bürofläche selbst umfasst ca. 169 m². Zusätzlich stehen Ihnen eine separate WC-Anlage (Damen und Herren) sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Die Gesamtfläche erstreckt sich dabei auf ca. 211 m². Bei Bedarf kann zudem ein Stellplatz im Hof angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Fläche persönlich vor Ort zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Kein Keller

Der aktuelle Zustand der Ladenfläche ist gepflegt und entspricht aller aktuellen Standards einer modernen Bürofläche / Verkaufsfläche.

Die Ausstattung der Immobilie im Überblick:
.ebenerdig und barrierefrei zugänglich
.lichtdurchflutete, bodentiefe Fenster im Eingangsbereich
.die Fensterfront zum Hof und zur Straßenfront sind mit einem Rollgitter gegen Diebstahl geschützt
.hochwertiger Teppichboden
.Odenwalddecke mit LED-Rasterleuchten
.Be-/ Entladung über den Innenhof möglich
.separater Stellplatz auf Wunsch anmietbar
.Sanitärbereich Damen und Herren getrennt
.Sozialräume
.kleiner Innenhof (hinterer Ladenteil)
.moderne EDV-Verkabelung (zur Nutzung überlassen)

Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die Nebenflächen zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

1.700 €

Nettomiete

1.450 €

Nebenkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

2,38MM inkl. MwSt.

Kaution

3400 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Lage

Neuwied (56564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage an der von Fußgängern und Fahrzeugen gleichermaßen stark frequentierten Marktstraße im Herzen von Neuwied.

Direkt vor der Türe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars, Banken und Einzelhändlern, die den Standort besonders lebendig machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem namhafte Fachgeschäfte für Elektronik, Lebensmittel und Textilien sowie eine bekannte Fitnessstudio-Kette, Ärzte und Apotheken.

Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass man Sie problemlos erreichen kann.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße über die Rheinbrücke, der Neuwieder Bahnhof ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgt der angrenzende Mini-ZOB für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Stichworte Gesamtfläche: 211,00 m²