Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €

1.106 €/m²

348 m²  •  321 m² Grundstück

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Nassau (56377)

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Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Flur, und 2 Balkone.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über 1 Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche,
Bad, Flure, Abstellraum und 2 Balkone.
Die beiden Wohnungen im 2. OG verfügen jeweils über 1 Wohnzimmer, 2 Schlaf-
zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet daher noch eine Ausbaureserve.

Mehrfamilienhaus mit 4 WE Dieses massiv gebaute 4-Familienhaus in ruhiger, ansprechender Wohnlage ist
voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.000,00 Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110,00 m2
Die Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von 120,55 m2.
Die beiden Wohnungen im 2. OG haben 58,87 m2 und 58,75 m2
Dies ergibt eine zu vermietende Gesamtwohnfläche von 348,00 m2.
Das rückwertige Grundstück steht den Mietern zur Verfügung. Ruhige Anliegerstraße Die stadtnahe Lage ist für Familien mit Kindern besonders gut geeignet.
Nassau an der Lahn ist eine charmante Kleinstadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-
Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau.
Durch ihre malerische Lage, historische Bedeutung und naturnahe Lage, direkt an
der Lahn, begeistert sie.
Freizeitaktivitäten vielfältiger Art sind möglich.
Kita's, Grundschule und das moderne private Gymnasium Leifheit Campus sind
in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein vielfältiges Angebot an Vereinen, sowohl sportlicher, als auch kultureller Art, sind
vorhanden.
In der nahe gelegenen Kreisstadt Bad Ems (8 Km), gibt es die Realschule+ und das Goethe Gymnasium.
Koblenz und damit Rhein und Mosel sind etwa 25 Km von Nassau entfernt und sind
in ca. 25 Minuten Fahrzeit, über die Bäderstraße B 260 zu erreichen.
Nassau liegt an der Bahnstrecke Koblenz-Gießen. Besichtigungstermine Hausbesichtigungen sind möglich in der Zeit

Montag - Freitag in der Zeit zwischen 10.00 und 17.00 Uhr
Samstag in der Zeit zwischen 11.00 und 17.00 Uhr

oder nach Vereinbarung.

Greifen Sie einfach zum Telefon und rufen uns an. Wir sind gerne für Sie da. Renditeobjekt Aufgrund der guten, ruhigen Lage, lassen sich die Wohnungen sehr gut vermieten.

Die JahresNettokaltmiete beträgt zur Zeit rund 28.000,00 Euro. Expose Alle Aussagen in diesem Expose basieren ausschließlich auf Informationen, die vom
Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden