Einfamilienhaus zum Kauf 404.040 € 4 Zimmer 121 m² 937 m² Grundstück Großkayna Braunsbedra / Großkayna 06242

Einfamilienhaus zum Kauf
404040 €
3.339 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 937 m² Grundstück

Traumhaus am Wasser - bauen Sie bezahlbar mit ScanHaus

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

937 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gäste-WC

Willkommen in diesem charmanten Drempelhaus, das mit einem großzügigen Kniestock von 1,78 m für viel Gestaltungsspielraum sorgt. Auf insgesamt 120 m² verteilen sich vier helle Zimmer, die ideal für Familien sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich von 25 m², der nahtlos in die gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer übergeht. Bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Hauswirtschaftsraum und der Flur runden den durchdachten Grundriss ab. Eine halbgewendelte Systemtreppe führt ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten, die sich perfekt als Kinder- oder Schlafzimmer eignen. Das moderne Vollbad bietet sowohl eine begehbare Dusche als auch eine entspannende Badewanne. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Dieses Haus vereint Funktionalität und Komfort und ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 937 m² inkl. Erschließungskosten
. Aktionshaus inkl. vorgenannten Ausstattungen

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

404040 €

3.339,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

432.323 €1

Kaufpreis

404.040 €

Kaufnebenkosten

28.283 €

Notarkosten (1,5%)

6.061 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.202 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.020 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großkayna, Braunsbedra / Großkayna (06242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Braunsbedra liegt im Süden Sachsen-Anhalts, etwa 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg, und erstreckt sich entlang des Südufers des Geiseltalsees - dem größten See des Bundeslandes. Sie gliedert sich in vier Ortsteile und zählt insgesamt rund 11.000 Einwohner.

Zu diesen Ortsteilen gehört das malerisch gelegene Großkayna mit etwa 1.000 Einwohnern. Zwischen dem Runstedter See und dem Großkaynaer See eingebettet, überzeugt der Ort durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Naturverbundenheit und Alltag harmonisch miteinander verbinden möchten.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch kurze Wege: Eine Kindertagesstätte ist nur rund 500 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Grundschulen, eine Oberschule sowie mehrere Gymnasien befinden sich in der nahe gelegenen Kernstadt Braunsbedra. Auch die Schulbushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die tägliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In Braunsbedra stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung und sorgen für eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 454 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 6.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.60

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Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

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Referenznummer: 395_1.1_SHAH3