Schönes Siedlungshaus in ruhiger Wohnlage am Ortsrand gelegen, wartet auf helfende Hände!
Dieses, immer von den Eigentümer bewohnten Haus bietet die ideale Gelegenheit für die junge Familie mit Kindern oder diejenigen die Oma oder Opa mit einziehen lassen wollen oder generell viel Platz benötigen. Das Haus wurde nicht unterkellert und ebenbündig auf der Bodenplatte errichtet. Somit steht die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss. Hier wurde neben dem später ausgebauten Wohn-und Esszimmer das Elternschlafzimmer, die große Wohnküche mit dahinterliegenden Büro oder Hauswirtschaftsraum, das vor noch nicht allzu langer Zeit modernisierte Duschbad sowie ein Verbindungszimmer zwischen dem ehemaligen Wohnzimmer und dem neuen Wohnzimmer errichtet. Das Obergeschoss wurde in insgesamt drei Zimmer, Küche und Bad, sowie Abstellraum ausgebaut und muss komplett modernisiert werden. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche. Der Keller wurde neben diversen Abstellräumen in eine große Waschküche mit Ofenanschluss, Ausgang zum Garten und Nebenhaus (z.B. für Kleintierhaltung oder Werkstadt/Lager) sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Füßen in Ihr Haus kommen.
Merkmale
Bezug: n. VB
615 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Garten
2 Stellplätze
Das Haus wurde Ende der 50ger Jahre massiv erbaut und ursprünglich innerfamiliär bewohnt. In den ca.1980 wurde das Haus in Ober- und Dachgeschoss umgebaut, so dass zwei weitere Räume und ein Abstellraum entstanden. Heizung (Kessel aus ca.2013), neuerer Anstrich (ca. 2008), neuere Dämmung, Garage mit elektrischem Torantrieb, Dach zur Straßenseite neuer eingedeckt, massives kleines Nebengebäude, ideal als Lager, Kleintiere, für Werkzeuge oder kleine Fahrzeuge.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168500 €168.500 €
1.053,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.996 €1
Kaufpreis
168.500 €
Kaufnebenkosten
19.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.528 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Verna, Frielendorf (34621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in ruhiger Ortsrandlage des Frielendorfer Ortsteiles Verna zentral zwischen der Kreisstadt Homberg/Efze und Schwalmstadt gelegen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie Allgemeinmediziner sind im Ort. Vielfältiges Einkaufsangebot im Kernort Frielendorf, ca. drei Kilometer entfernt. Bis zur BAB 7, 45 und 49 sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw, ebenso sind Fritzlar, Melsungen, Bad Wildungen oder Bad Hersfeld schnell erreichbar. Bahnanschluss nach Kassel oder Rhein-Main über Treysa oder Wabern nur wenige Autominuten entfernt.
