Haus zum Kauf

789000 €789.000 €

5 Zimmer  •  565 m² Grundstück

---

Niederhöchstadt, Eschborn (65760)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das 1972 erstelle hochwertige Massivholzaus der Firma Streif vermittelt schon beim Betreten einen gepfegten Eindruck. Ein großer, heller, zweigteilter Wohn-/Essbereich mit über 48 m² Fläche bietet eine repräsentative Ambiente. Des Weiteren, befinden sich auf der Erdgeschossebene, die drei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Das Bad und die Küche wurden vor einigen Jahren renoviert. Die zwei verschieden ausgerichteten Außenterrassen (östlich und südwestlich) laden zum entspannen ein. Der große angrenzende Gartenbereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus verfügt im Untergeschoss über Räumlichkeiten mit Fenstern die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten und einem großen, begehbaren unausgebauten Dachbereich. Nach erfolgter Rücksprache mit einem Statiker, besteht für die Käufer bei Bedarf die Option, dass bestehende Haus um eine Etage aufzustocken und somit die vorhandene Wohnfläche wesentlich zu vergrößern. Zwei Carport KFZ-Stellplätze vor dem Hauseingangsbereich und ein KFZ-Außenstellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für Fragen und einer gemeinsamen Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung. ERFOLGTE RENOVIERUNGSARBEITEN: 2009: Erneuerung Fenster Wohnbereich mit 3-fach Verglasung 2009: Aufbringung Vollwärmeschutz und Außenputz Fassade 2010: Erstellung Carport 2010: Instandsetzung Dachrinne und Fallrohre 2010: Renovierung Gäste-WC, Flur, Hauseingang 2018: Verlegung Regenwasserkanal in den Garten Anstehende Sanierungen: Elektrik und Dachdämmung

Sonstiges Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, Thomas Buttler Immobilien, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von Thomas Buttler Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Heizungsart: Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie Heizmethode: Individuell