Ein Ort für Macher, Selbstversorger und Familiengemeinschaft!
Selbstversorger, große Familien, Tierfreunde - Dreiseitenhof in Ruppersdorf freut sich auf neue Abenteuer!
Ob für die große Familie, Tierfreunde mit Stallwunsch oder Selbstversorger mit handwerklichem Geschick: Dieser Hof bietet die ideale Basis, um individuelle Lebensentwürfe Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Herzstück des Anwesens bildet die solide Massivbauweise - ein Fundament, das Beständigkeit und Ausbaupotenzial vereint.
Zwei bereits vorhandene Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Dazu kommt eine beeindruckende Nutzfläche: Viel Platz für Tiere, Landwirtschaft oder kreative Projekte. Eine Werkstatt, ein Heizungsraum sowie ein Teilkeller ergänzen das Raumangebot und bieten Raum für Ideen.
Hier geht es nicht um Perfektion von der Stange, sondern um Charakter, Substanz und Möglichkeiten.
Wer Freude daran hat, seine Umgebung mitzugestalten, findet hier einen Ort mit Zukunft - ruhig gelegen, großzügig im Denken und offen für neue Kapitel.
Ich freue mich, Sie kennenzulernen und Ihnen unseren Hof vorzustellen!
Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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- Klassischer Drei-Seiten-Hof mit Wohnhaus, Scheune und vielseitigen Nebengebäuden - Zwei separate Zufahrten - ideal für getrennte Nutzungen oder Gewerbe - Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Tierhaltung (z.?B. Pferdehaltung möglich) - Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Essbereichen, mehreren Wohn- und Schlafzimmern - Erdgeschoss u.?a. mit Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer + 2 separate WCs - Obergeschoss mit zusätzlichem Bad, bis zu 4 Schlaf- oder Arbeitszimmern - Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden und im Teilkeller (ca. 30?m², 3 Räume) - Solide Ölheizung + ergänzende Einzelöfen auf beiden Etagen - Doppelgarage - Werkstatt, Heizungsraum und separates Öllager vorhanden - Ideal für Familien, Selbstversorger, Handwerker oder Tierfreunde mit Visionen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
124500 €124.500 €
534,33 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
137.661 €1
Kaufpreis
124.500 €
Kaufnebenkosten
13.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.868 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruppersdorf, Remptendorf (07368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruppersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Kurstadt Bad Lobenstein im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Eingebettet in die sanften Hügel des Thüringer Schiefergebirges, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Die Nähe zur Talsperre Bleiloch - dem größten Stausee Deutschlands - macht Ruppersdorf auch für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln oder Wassersport besonders attraktiv.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut: In nur ein paar Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Bad Lobenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Auch die Anbindung an die B90 sowie die A9 ist schnell erreicht und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Saalfeld, Hof und Leipzig.
Ruppersdorf vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit - ein ruhiger Rückzugsort mit Anschluss.
Weitere Informationen
Sonstiges
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