Unschlagbar! Etablierte Gewerbefläche "VOX-Bowling" in Osnabrück!
Bowlingcenter "VOX-Bowling" in Osnabrück!
Herzlich Willkommen in einem von zwei Bowlingbahnen in Osnabrück!
Das Bowlingcenter wird schon seit über 50 Jahren erfolgreich geführt und ist bis weit über die Grenzen Osnabrücks hinaus bekannt und beliebt.
Bei dem Bowlingcenter handelt es sich um ein stets gut gepflegtes Objekt mit 12 Bowlingbahnen, einer Küche sowie einem Gastronomiebereich.
Das Center bietet bis zu 165 Gästen Platz und bewirtet im Jahr deutlich 25.000 Gäste.
Der Betrieb ist so optimiert, dass auch mit geringem Personalaufwand ein reibungsloser Ablauf möglich ist.
Auch die laufenden Kosten sind aufgrund der Investitionen der letzten Jahre für ein Center dieser Größe als eher gering einzustufen.
Das Publikum ist durch alle Schichten und Altersgruppen gemischt und kommt sowohl aus der Stadt Osnabrück sowie dem weiteren Umland.
Im Kaufpreis enthalten ist der Immobilienanteil, in dem sich das Bowlingcenter befindet, sowie 15 Parkplätze. Die Bowlingbahnen inkl. dem Gastrobereich gehören nicht mit dazu.
Der Anteil am Gesamtobjekt liegt bei rund 257/1000. Die gesamte Immobilie ist in einem guten Zustand ohne Wartungsstau und die Eigentümergemeinschaft hat hohe Rücklagen gebildet.
Das Bowlingcenter erwirtschaftet aktuell eine starke Rendite von ca. 8,5-9%.
Der Pachtvertrag läuft noch ca. 2,5 Jahre, der Pächter hat sich hier bereit erklärt, einen Folgepachtvertrag mit einer Laufzeit von ca. 10 Jahren zusätzlich abzuschließen. Demnach haben Sie hier eine garantierte und sichere Mieteinnahme.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Möglichkeit und werden Sie der nächste Eigentümer einer einzigartigen Gewerbefläche!
Merkmale
4.220 m² Grundstück
Keller
+++ Baujahr 1975 +++ Eine von Zwei Bowlingbahnen in Osnabrück +++ Seid ca. 50 Jahren etablierter Standort für Bowling +++ Ca. 900 m² Gewerbefläche, 15 Stellplätze, 1 Garage +++ Langfristige Verpachtung des Pächters erwünscht +++ Hohe Rücklagenbildung durch gut geführte Eigentümergemeinschaft +++ Geringer Instandhaltungsstau +++ Moderne Ausstattung +++ ca. 8,5-9% Rendite +++ u.v.m.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
775.000 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
856.917 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
81.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voxtrup, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VOX-Bowling befindet sich in Osnabrück im Stadtteil Voxtrup und ist über die Hannoversche Straße sehr gut zu erreichen. Es befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude und in direkter Umgebung sind weitere Gastronomien, Supermärkte, Schulen, Apotheken und Fachmarktzentren Fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt Osnabrück ist in 5 Fahrtminuten ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Aufgrund der günstigen Lage mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und Anbindung an die Autobahn, ist das Center für Jung und Alt sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 898,00 m²
Gastronomie/Hotel: Bar
