Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 96 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Flensburg
Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1901 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Flensburg. Die 96 m² große Wohnung bietet ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räumlichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eines der Schlafzimmer ist über eine Tür direkt mit einem angrenzenden Zimmer verbunden, welches sich perfekt als begehbares Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der durchgängige Dielenboden, welcher den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot optimal ab und bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht in umliegenden Parkhäusern die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit einen Dauerstellplatz anzumieten.
Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Keller
Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Flensburg. Nachstehend haben wir Ihnen alle wissenswerten Daten rund um die Immobilie aufgelistet:
- 3,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung - Moderne Küche - ca. 96 m² Wohnfläche - Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Zugehöriger Kellerraum - Zentrale Lage in Flensburg - Es wird ein Indexmietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von zwei Jahren geschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.205 €
Kaltmiete
8,49 €/m²
815 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
250 €
Kaution
2445 €2.445 €
Lage
Altstadt, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands. Flensburg ist bekannt für seine maritime Geschichte, die Nähe zur dänischen Grenze und eine lebendige Altstadt. Der Südergraben liegt im Stadtteil Friesischer Berg, einem beliebten Wohngebiet, das durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden geprägt ist.
Die Lage am Südergraben 35 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Straßenverbindungen, darunter die B200, und die A7.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
