Top-Lage mit hoher Frequenz: Ladenfläche mit 8 m Schaufenster + 10 Stellplätzen
Diese stark frequentierte Ladenfläche in zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte mit Kundenverkehr.
Die ca. 190 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine rund 8 m breite Schaufensterfront und sorgt für maximale Sichtbarkeit sowie eine starke Außenwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine individuelle Flächenaufteilung.
Ergänzt wird die Fläche durch ca. 250 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss - ein klarer Vorteil für Warenlogistik, Lagerhaltung oder zusätzliche Nutzungen, der in dieser Lage selten zu finden ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und ausgezeichneter Visibilität bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
?? Flächen & Eckdaten Verkaufsfläche: ca. 190 m² Lagerfläche: ca. 250 m² Etage: Erdgeschoss & Untergeschoss Nutzung: Einzelhandel / Ladenlokal / Showroom Renovierung: 2015 Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
8 m Schaufensterfront
Keller, Fahrstuhl, Fliesen
Bemerkungen: - Großzügige Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit und attraktive Warenpräsentation - Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Effiziente Zentralheizung - Schneller Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s - Toilettenanlagen im Untergeschoss - Stellplätze direkt am Objekt - Energieausweis liegt vor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
485.000 €1
Kaufpreis
485.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Tulpenstr. 2-4, Dietzenbach (63128)
Die Fläche befindet sich in einer etablierten Geschäftslage mit konstant hoher Frequenz und ausgeprägter Sichtbarkeit. Umgeben von frequenzstarken Einzelhändlern, Gastronomie und Nahversorgern ergibt sich ein nachhaltiger Kundenstrom. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder vergleichbare Nutzungskonzepte. Andere Nutzungen können nach Absprache geprüft werden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Nutzungskonzepts sowie Ihrer Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Fläche ist in dieser Form selten verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
