Bauen ohne Stress, So gelingt Ihr Hausbau reibungslos.
Ein Neubau ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den Beginn eines aufregenden Kapitels. Was könnte schöner sein, als in Räumen zu leben, die genau nach Ihren Wünschen gestaltet sind? Das Gefühl, der Erste zu sein, der dieses Haus bewohnt, wo jede Wand Ihre Geschichte erzählt, ist einfach unbeschreiblich. Jede Ecke bietet Raum zur Entfaltung; jeder Schritt in Ihr neues Zuhause ist ein Schritt Richtung Selbstbestimmung. Jedes Detail verbessert spürbar die Lebensqualität: Die moderne Küche lädt zum Kochvergnügen ein, das helle Wohnzimmer zum Entspannen und der Garten zur Erholung. Dieser Neubau hat das Potenzial, Ihr Leben neu zu gestalten. Er bietet Raum für persönliche Entwicklung, innere Ruhe und glückliche Momente. Dieses Heim steht für Neuanfang und ein neues Lebensgefühl - alles wirkt leichter, heller und freier. Es verbessert nicht nur Ihr Wohnerlebnis; es bringt jeden Tag zum Strahlen. Die Umgebung ist perfekt gewählt; die Raumgestaltung vermittelt täglich Aufbruchsstimmung. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine glänzende Zukunft. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Gefühl von Glückseligkeit, das Sie täglich genießen.
Merkmale
1.350 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen: Eine 18-monatige Festpreisgarantie! Im Paket enthalten sind ein Baugrundstück sowie eine individuell gestaltbare Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld und Spülmaschine. Das Plusenergiehaus besticht durch seine Kühlfunktion. Fenster und Rollläden sind in RAL Farbe gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp und der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind ebenfalls integriert. LivingHaus übernimmt alle Elektroinstallationen sowie die Sanitärrohinstallation. Dämmung und Beplankung stammen aus bewährter Hand von LivingHaus. Estricharbeiten gehören ebenso dazu wie erstklassige Finish-Materialien (Boden- und Wandbeläge), Innentüren und Sanitärobjekte bis zum Handtuchhalter. Ein Ausbaucoach unterstützt Sie an drei Tagen (DiY - Academy). Auch eine Bodenplatte sowie Architektenleistungen und spezielle Finanzierungsservices sind im Paket enthalten. Mit der Baucockpit App behalten Sie den Überblick über alle nächsten Schritte des Bauprozesses. Zudem erhalten Sie ein DGNB Zertifikat in GOLD.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
560043 €560.043 €
3.971,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
610.840 €1
Kaufpreis
560.043 €
Kaufnebenkosten
50.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.401 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.602 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach am Main, Miltenberg (Kreis) (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach liegt idyllisch am linken Mainufer, etwa 8 km nordöstlich von Miltenberg und rund 12 km südlich von Aschaffenburg entfernt. Die Gemeinde schmiegt sich malerisch in die Ausläufer des Spessarts - einem waldreichen Mittelgebirge westlich des Mains gelegen. Die erstklassige Anbindung an die B469 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A3 (Frankfurt-Würzburg), was das Pendeln angenehm macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
