Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
861 €/m²
10 Zimmer • 231 m² • 1.781 m² Grundstück

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenberg!

Zum Verkauf steht ein ca. 1903 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwarzenberg. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 231,20m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss das auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die WE verteilen sich auf den Etagen wie folgt:

EG: 68,30 m² (Gewerbeeinheit)
OG: 83,30 m²
DG : 47,60 m² und 32 m²

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den WE ein Kellerabteil und Stellplätze.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 1.385,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.620,00 €/Jahr.

Das Objekt wurde um das Jahr 2011 umfangreich saniert und 2023 eine Gasheizung eingebaut.

Merkmale

vermietet
1.781 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

861,47 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 4,165% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Geschätzte Gesamtkosten

221.029 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

22.029 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzenberg (08340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwarzenberg ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, während die Stadt selbst Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote bereithält. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie umliegende Orte und Städte bequem erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

Herr Miguel-Angelo MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Y9Q7TKY7RA

Referenznummer: 162836684#OkrsQc

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf199000 €199.000 €861 €/m²10 Zimmer • 231 m² • 1.781 m² GrundstückSchwarzenberg (08340)AnrufenKontaktieren