Haus zum Kauf 440.000 € 23 Zimmer 650 m² 1.905 m² Grundstück Mittelsaidaer Straße 25 Großwaltersdorf Eppendorf / Großwaltersdorf 09575

Haus zum Kauf
440000 €
677 €/m²
23 Zimmer • 650 m² • 1.905 m² Grundstück

Hotel, Gastronomie, Pension, Alterswohnsitz oder Seniorenresidenz? top solide Immobilie vorhanden!

Hotel, Alterswohnsitz, Gatronomiebetrieb oder Pflegeimmobilie?

Das Objekt liegt idyllisch im sächsischen Erzgebirgsvorland (09575 Eppendorf) und ist *voll ausgestattet* mit 16 Hotelzimmern, Restaurant inklusive Außenbereich, Saal und Tagungsräumen, Biergarten sowie einer Kochwerkstatt/Showküche. Es wurde zuletzt als Hotel- und Gastronomiebetrieb genutzt und kann *sofort wieder in Betrieb genommen* oder für neue Nutzungskonzepte wie Pflege, betreutes Wohnen oder Wohnen auf Zeit umgestaltet werden.

? *Highlights auf einen Blick:*
- 16 voll ausgestattete Hotelzimmer
- Gastronomie mit Restaurant, Biergarten & Außenbereich
- Saal und moderne Tagungsräume
- Kochwerkstatt / Showküche
- Gepflegte Bausubstanz, sofort nutzbar
- Attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Landhotel Trakehnerhof, eingebettet in die malerische Landschaft Großwaltersdorfs am Rande des Erzgebirges, bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von der majestätischen Natur und der reichen Geschichte dieser einzigartigen Region Deutschlands. Die Lage im Erzgebirge, bekannt für seine üppigen Wälder, sanften Hügel und kristallklaren Bäche, macht das Hotel zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die unberührte Natur des Erzgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Wintersportaktivitäten ein, wobei die malerischen Wege direkt vor der Haustür des Trakehnerhofs beginnen.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten um Besichtigungstermine abzustimmen oder weitere Informationen zu erhalten

Merkmale

1.905 m² Grundstück
Terrasse

Die Immobilie wurde seit 1994 als Hotel betrieben. Bei Übernachtungsgästen aus ganz Deutschland, wie auch für Veranstaltungen, Reisegruppen und Familienfeiern aus der Region hat sich das Haus einen guten Namen gemacht. Das Hotel ist mit 3 Hotelsternen klassifiziert.
Im Jahr 2022 wurden die Zimmer renoviert, jedes Zimmer hat sein eigenes Thema zum Erzgebirge. Dies ist einmalig in der Region.

Im Haus befindet sich 16 Hotelzimmer, unterteilt in:

o10 Doppelzimmer
o2 Einzelzimmer
o2 Dreibettzimmer
o1 Appartement (Wohn- und Schlafraum)
o1 Suite (Hochzeitszimmer)

Alle Zimmer sind ausgestattet mit Dusche, WC, Haartrockner, Kosmetikspiegel und TV

Fortschritlliche Heizung (Blockheizkraftwerke und Öl), Photovoltaik

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1832

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

676,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

488.708 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

48.708 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelsaidaer Straße 25, Großwaltersdorf, Eppendorf / Großwaltersdorf (09575)

Die ruhige Ortschaft Großwaltersdorf selbst strahlt eine zeitlose Ruhe aus, die den Alltagsstress vergessen lässt. Mit seiner Lage bietet das Hotel den perfekten Ausgangspunkt, um die kulturellen Schätze und die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu entdecken, von historischen Bergwerken bis hin zu traditionellen Handwerkskunst-Märkten.
Das Landhotel Trakehnerhof nutzt diese besondere Lage, um seinen Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten, das die Traditionen der Region mit modernem Komfort und herzlicher Gastfreundschaft verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung, Insolvenzimmobilien, notleidende Immobilien, Immobilien in der Zwangsversteigerung, Auktionsimmobilien, folgender Hinweis:
Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandrechtgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Stichworte Nutzfläche: 1.650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DeuGIV-Deutsche Grund- & ImmobilienVerwertung GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Industriestraße 22, 61381 Friedrichsdorf