Vermietete Gewerbeeinheit zwischen Altona & St.?Pauli
Kapitalanlage! Vermietete Gewerbeeinheit
Zwischen dem kreativen St. Pauli und dem lebendigen Altona entsteht etwas Besonderes: In einem modernisierten Altbau an der Holstenstraße wachsen zehn neue Wohneinheiten und zwei Gewebeeinheiten zu einer Hausgemeinschaft heran - urban, individuell und mit viel Charakter.
Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Verfügt über einen eigene Eingang, einen Raum mit guter Schaufensterfläche, und zwei Räumen nach hinten. Siehe Grundriss.
Auf einen Blick: -10 Einheiten in einem modernisierten Altbau - 2 Gewerbeeinheiten - ca. 50?m² mit optimalem 3-Zimmer-Schnitt - helle Wohnräume, ruhige Schlafzimmer - neue Balkone zum Innenhof (im Bau) - Altbaucharme mit modernen Elementen - teils neue Bäder - hochwertige Dreifachverglasung zur Straßenseite im 1. und 2. OG - zentrale Lage Holstenstraße, Altona/St. Pauli - guter baulicher Zustand, laufend instandgesetzt - inkl. Kellerabteil
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1896
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
301180 €301.180 €
Hausgeld
314.03 €314,03 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für die Kaufenden.
Geschätzte Gesamtkosten
301.180 €1
Kaufpreis
301.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Altona-Altstadt, Hamburg (22767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Holstenstraße 70 liegt an der spannenden Schnittstelle zwischen den lebendigen Stadtteilen Altona und St.?Pauli - ein echtes Kreativ-Herz Hamburgs.
Diese Gegend ist bekannt für ihre urbane Vielfalt und das pulsierende kulturelle Leben. Direkt vor der Tür findest du inspirierende Cafés, kreative Ateliers, kleine Galerien und einzigartige Shops - ideal für alle, die das Besondere suchen und sich gerne von neuen Ideen und Begegnungen inspirieren lassen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar - von Supermärkten über Drogerien bis hin zu kleinen Spezialitätengeschäften.
Die Nähe zur Reeperbahn, zur Sternschanze und zur Elbe bietet vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Kultur, Gastronomie, Freizeit und Naherholung. Grünflächen wie der Wohlerspark oder der Altonaer Balkon laden ebenso wie die Elbpromenade zum Verweilen ein.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere über den S-Bahnhof Holstenstraße - sind weitere Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar.
Die Umgebung vereint urbanes Leben, kulturelle Angebote, Nahversorgung und eine zentrale Lage - ideal für alle, die stadtnah und gut vernetzt wohnen möchten.
