Bei dem Haus handelt es sich um einen fünfgeschossigen Altbau mit zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel, in deren Mitte ein grüner Innenhof liegt.
Merkmale
frei ab 01.10.2015 bis 08.06.2100
Keller
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem ca. 40 m² großen Geschäftsraum mit breiten Schaufenstern und Zugang zur Straße. Er kann bei Bedarf in zwei kleinere Räume geteilt werden. Der dahinterliegende Flur bietet einen weiteren Zugang zur Einheit über das Treppenhaus, so dass der große Geschäftsraum keinem Durchgangsverkehr unterliegen muss. Jenseits des Flures befindet sich zur Hofseite ein ca. 13 m² großes Raum mit Wasseranschluss und Abstellkammer. Weiterhin gibt es eine kleine Toilette und ein ca. 10 m² großes Zimmer im Hochparterre (Raumhöhe ca. 1,90 m²), dass durch eine Treppe erreicht werden kann. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Kellerraum im Haus angemietet werden. An der Straßenseite kann dezente Außenwerbung angebracht werden. Die Einheit ist vollständig saniert und wird renoviert übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1889
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Blücherstr. 42, Kreuzberg, Berlin (10961)
Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig am U-Bahnhof Südstern. Die Buslinie 248 verkehrt auf der Gneisenaustraße. Die Lage des Hauses besticht durch seinen Kiezcharakter. Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Umgebung .Die Einheit liegt in zentraler Citylage im beliebten Kreuzberg, unmittelbar am Südstern. Gewerbemieter im Haus sind eine Nachhilfeschule, ein Spätkauf und ein E-Zigaretten-Geschäft. In den Nachbarhäusern befinden sich ein Buchladen und verschiedene Möbelläden sowie Cafés. Auf der anderen Straßenseite liegt eine Gesamtschule. Am Südstern findet samstags ein Wochenmarkt statt. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut: Der U-Bahnhof Südstern befindet sich zwei Gehminuten entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1889 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein
Der Mietzins richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrages.
Stichworte
Nutzfläche: 73,80 m², Gesamtfläche: 73,80 m², Bürofläche: 73,80 m², Ladenfläche: 53,00 m², Bundesland: 11, 5 Etagen
Sonstiges: Etagenheizung
