Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
179000 €179.000 €
989 €/m²
7 Zimmer • 181 m² • 1.076 m² Grundstück
vermietetes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Moormerland Kapitalanlage mit stabiler Rendite
Das Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1950, wurde auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.076 m² errichtet und in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über fast 100 m² Wohnfläche und sind aktuell vermietet. Die vordere Wohnung wird von einer fünfköpfigen Familie bewohnt und die hintere von zwei Personen. Die Beheizung erfolgt über Gas, in der vorderen Einheit wurde bereits eine neue Heizungsanlage installiert. Das Haus bietet solide Substanz und überzeugt durch ein großes Grundstück sowie einen funktionalen Grundriss. Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Laut Rücksprache mit der Stadt besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu drei Reihenhäuser zu errichten. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur als laufende Kapitalanlage, sondern auch für Projektierer.
Merkmale
1.076 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
- Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten - Beide Wohnungen vermietet - Wohnflächen jeweils ca. 100 m² - Neue Heizung in der vorderen Einheit - Grundstücksgröße: 1.076 m² Warmmieten: - vorne: 750 € - hinten: 700 € - Möglichkeit zur Bebauung mit 3 Reihenhäusern - Gute Lage mit ruhigem Wohnumfeld - Solide Bausubstanz - Zuverlässige Mieter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
988,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veenhusen, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße 62 in 26802 Moormerland, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücksflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass die umliegenden Ortschaften und Städte komfortabel erreichbar sind. Die Lage verbindet eine angenehme, ländliche Umgebung mit kurzer Distanz zur Infrastruktur - ideal für Vermietbarkeit und Wertstabilität.
