PROVISIONSFREI 2 Zimmer Wohnung in Fürth mit Balkon zentrale Lage in Fürth
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4.OG einem gepflegten Mehrfamilienhaus (erreichbar mit Aufzug) und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Dank der zweifach verglasten Fenster ist für eine gute Wärme- und Schalldämmung gesorgt. Renoviert wurden auch alle Elektro- und Installationsleitungen, Bad wurde mit moderner fugenloser Mikrozementtechnik gemacht.
Die Fassade des Hauses wurde bereits im Jahr 2007 erneuert und verleiht dem Gebäude ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ideal für alle, die Wert auf ein saniertes Zuhause in einem ordentlichen und modernisierten Wohnhaus legen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249800 €249.800 €
4.233,90 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
263.539 €1
Kaufpreis
249.800 €
Kaufnebenkosten
13.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.747 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlanger Straße 47, Nordstadt, Fürth (90763)
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und weiter Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle "Poppenreuther Straße" sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle "Rathaus" ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt "Fürth- Poppenreuth" benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
