§§§ Große, helle DG Wohnung in Falkenstein Zentrumsnähe zu vermieten §§§
Kurzbeschreibung
Energieausweis liegt vor.
Objekt
Sie wohnen im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist im gepflegten Zustand. Kleine Mängel werden im Protokoll aufgenommen, oder für Sie behoben, oder mit einem Rabatt versehen. Das Treppenhaus wurde 2017 komplett renoviert und so der Glanz früherer Tage wiederhergestellt. Das Haus wurde 1899 in massiver Bauweise aus Ziegel- und Natursteinmauerwerk erbaut. Die attraktive Klinkerfassade mit ihren Sandsteinportalen ist hübsch anzusehen. Das Haus befindet sich in einem architektonisch reizvollen Gründerzeitkaree, in guter innerstädtischer Wohnlage.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die ca. 100m² große Wohnung überzeugt durch die leichten Dachschrägen mit Gemütlichkeit. Im Flur, Wohnzimmer, den drei Schlafzimmern, in der Küche und im Esszimmer wurde Laminat verlegt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und die Möbel können auf Wunsch gern übernommen werden. Zur Küchenausstattung gehört zum Beispiel eine Dunstabzugshaube. Der Dunstabzug erfolgt über das Dach nach außen. Von der Küche gelangen Sie direkt in das gemütliche Esszimmer. Das Badezimmer ist komplett gefliest. Es hat ein Waschbecken, eine Eckdusche und ein WC. In der Wohnung sind neue ISO-Fenstern verbaut. Dies hilft beim Heizkosten sparen. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Bad sorgt ein Warmwasserboiler für heißes Wasser. In mehreren Zimmern sind LAN- bzw. Kabelsteckdosen installiert. Schnelles Internet mit bis zu 250Mbit/s liegt an. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich eine Treppe tiefer befindet, und ein großzügiges Kellerabteil. Waschmaschinenplätze sind ebenfalls im Keller vorgesehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Kaltmiete
5,50 €/m²
550 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
130 €
Kaution
1100 €1.100 €
Lage
Oelsnitzer Str. 12, Falkenstein (08223)
Die Kleinstadt Falkenstein liegt an der B169 - die direkte Verbindung zwischen Vogtland und Erzgebirge. Falkenstein ist an die Bahnverbindung Zwickau-Klingenthal-Tschechien bzw. Plauen-Klingenthal-Tschechien angeschlossen.Die ca. 8000 Einwohner zählende Stadt lädt zum Verweilen ein. So kann man zum Beispiel durch neuangelegte Parkanlagen oder durch die Fußgängerzone flanieren. Kleine Geschäfte und Einkehrmöglichkeiten machen Falkenstein erlebenswert. Durch verschiedene Kindertagesstätten, Einrichtungen und Schulen ist Falkenstein eine familienfreundliche Kommune. In und um die Stadt gibt es Ärzte, Krankenhäuser, Rechtsanwälte, Einkaufszentren, eine Stadtbibliothek, einen Tierpark und vieles mehr was die Kleinstadt auszeichnet.
Falkenstein ist von Wäldern und Tälern, die zum Wandern einladen, umgeben. Das romantische Trieb- und Elstertal laden ebenfalls zu schönen Touren ein. Für verschiedene Wassersport und Freizeitmöglichkeiten wird im Naherholungsgebiet Pöhl gesorgt. Auch Sportfans kommen voll auf ihre Kosten. In Schöneck i.V. lädt im Sommer die Bikewelt und im Winter die Skiwelt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Entfernungen: Supermarkt ca. 130m Stadtzentrum ca. 400m Auerbach ca. 5 km Schöneck i.V. ca. 10 km Ski-/Bikewelt Schöneck i.V. ca. 12 km Autobahnanschluss A72 ca. 14 km Oelsnitz i.V. ca. 17 km Plauen ca. 23 km Hof ca. 51 km Chemnitz ca. 68 km Dresden ca. 140 km Leipzig ca. 141 km Flughafen Halle / Leipzig ca. 173 km Flughafen Nürnberg ca. 185 km Nürnberg ca. 188 km Prag ca. 193 km Flughafen Berlin ca. 304 km Berlin ca. 320 km München ca. 333 km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017
