160qm exklusives Penthouse mit Sauna und Terrasse im Bergmannkiez
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Bergmannkiez in Kreuzberg vereint auf ca. 160 m² Wohnfläche (ca. 190 m² Grundfläche) exklusiven Komfort mit urbanem Lebensstil. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - inklusive hochwertiger Einbauküche und fest verbauter Badmöbel.
Zu den Highlights gehören eine private 5 m² Sauna mit 12 kW Ofen, eine 20 m² große private Terrasse sowie eine großzügige 100 m² Gemeinschaftsterrasse.
Die offene Wohnküche (14 m²) ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Weinkühlschrank - ideal für Kochliebhaber.
Das 60 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit Panoramafenstern, Terrassenzugang und Vorbereitung für eine Surround-Sound-Anlage. Das 25 m² große Schlafzimmer bietet durch Dachfenster und DALI-Lichtsystem eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort: Das Hauptbad mit XL-Regendusche und Doppelwaschtisch in fugenlosem Mikrozement, das Gästebad mit freistehender Wanne im minimalistischen Design.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine begehbare Garderobe, einen Waschraum, einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum.
Edle Materialien wie Eichenparkett im Fischgrätmuster und hochwertige Fliesen unterstreichen die stilvolle Ausstattung.
Das Haus (Baujahr 2024) erfüllt höchste energetische Standards (Energieausweis A+). Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
5.850 €
Kaltmiete
35 €/m²
5.600 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
125 €
Kaution
11200 €11.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.600,00 EUR
Lage
Kreuzberg, Berlin (10961)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Penthouse befindet sich im Bergmannkiez, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Berlins. Der Kiez besticht durch seinen charmanten Mix aus historischen Gebäuden, modernen Cafés, trendigen Restaurants und kreativen Boutiquen. Hier erleben Sie das pulsierende Leben Berlins direkt vor der Tür, während Sie sich gleichzeitig in Ihrem exklusiven Rückzugsort auf den Terrassen und in Ihrer privaten Sauna entspannen können. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Tempelhofer Feld und dem Viktoriapark bieten Ihnen zusätzlich eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roberta Vrndavani Rose Selbstständige Immobilienberaterin Karl-Kunger-Straße 15 12435 Berlin E-Mail: roberta.rose@db.com Telefon: 0179 6930390
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
