Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage von Nenndorf!
Das moderne Familiendomizil wurde im Jahr 2009 im Herzen von Nenndorf erbaut und bietet durch die ruhige Lage einen optimalen Wohnort für Paare und Familien.
Hier geht es zum Objektvideo: https://youtu.be/NW-TC_-rhZI
Die helle und lichtdurchflutete Architektur nimmt Sie offenherzig im Eingangsbereich in Empfang und begleitet Sie in den modernen Wohnbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit offener Küche, Kochinsel, indirekter Beleuchtung und einer fantastischen Wohlfühlatmosphäre. Die umlaufende Terrasse mit angeschlossenem Garten wird von morgens bis in die späten Abendstunden von der Sonne begleitet. Neben einem traumhaften Pool und immergrüner Bepflanzung besticht das Gartenparadies mit idyllischer Beleuchtung und ruhigem Flair.
Eine weitere Möglichkeit das Grün des Grundstücks zu genießen, ist der großzügige Wintergarten mit Kamin. Dieser eignet sich besonders für kalte Wintertage und bietet viel Raum zum Entspannen.
Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche und Fenster, ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die massive Treppe im Eingsangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Der private Rückzugsort für Sie und Ihre Familie beherbergt ein Elternschlafzimmer, 3 Kinder-/Gästezimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche.
Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum mit gemütlicher Architektur.
Ihre PKW parken Sie bequem auf einem der 2-3 verfübaren Außenstellplätzen oder bei Bedarf witterungsgeschützt in Ihrer eigenen Garage.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
690 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.421,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nenndorf, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer idyllischen Wohnsiedlung in der Gemeinde Rosengarten, nahe der Natur.
Diese Gegend lädt nahezu zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Besonders für Reiter eignet sich diese Ortschaft hervorragend, aufgrund der malerischen Landschaft und der märchenhaften Geländestrecken in der Natur. Zudem befindet sich der beliebte Reitsportladen "Loesdau" nur 2 Autominuten von Ihnen entfernt. Außerdem bietet sich hier die Möglichkeit zum Besuch der Reitschule "Hof Schmanns", oder die Möglichkeit zur Unterbringung des eigenen Pferdes.
Weitere mögliche Hobbys sind unter anderem die freiwillige Feuerwehr Nenndorf, sowie der Tischtennisverein "TuS Nenndorf".
Nicht nur die Natur befindet sich hier in unmittelbarer Nähe. Jegliche Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich hier direkt vor Ihrer Haustür. So stehen Ihnen hier Tankstellen, Sportvereine, sowie Allgemeinmediziner, Banken und weitere Einrichtungen aller Art in naher Umgebung zur Verfügung.
Rosengarten hat zudem eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Weitere Schulen befindet sich bspw. in dem naheliegenden Ort Buchholz in der Nordheide.
Der Lebensmittelmarkt Edeka, sowie der Drogeriemarkt lassen sich innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichen.
An Ausflugszielen fehlt es hier ebenfalls nicht, denn das Freilichtmuseum am Kiekeberg, sowie der Wildpark Schwarze Berge und weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Planen Sie einen Tagesausflug nach Hamburg, oder suchen nach neuen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten? Bis in die schöne Hafenstadt sind es mit dem Auto über die B75 gerade einmal 36 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
