Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m². Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im modernen Design. Die Fronten in elegantem, mattem Anthrazit und die großzügigen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen ein harmonisches und wohnliches Gesamtbild.
Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem hochgebauten Backofen, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer großzügigen Kochinsel sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet und erfüllt damit hohe Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Der ruhig gelegene Schlafbereich bietet gute Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet weiteren Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Garage
- Balkon - Einbauküche mit Kochinsel - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung - Aufzug - Wohnraumbe-/entlüftungsanlage - Bad mit Wanne u. Dusche - Garagenstellplatz - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
1.276 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3.828 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Rotenburg (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rotenburg (Wümme) im Bereich "Am Wasser". Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag, während gleichzeitig die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Wümme einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Rotenburg mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B75 sowie die nahegelegene A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben.
Mit Mietvertragsabschluss wird bis 2029 eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 35,00 € vereinbart.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
