Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

1.559 €/m²

7 Zimmer  •  288 m²  •  1.607 m² Grundstück

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Satow (18239)

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Das Doppelhaus verfügt über zwei klar voneinander getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Grundstücksteil - eine attraktive Grundlage für flexible Wohnkonzepte, wie Mehrgenerationennutzung oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Hobbys, während Nebengebäude und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und befindet sich heute in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier besteht echter Gestaltungsspielraum für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Basis, um Raumaufteilung, Ausstattung und energetische Standards den heutigen Anforderungen anzupassen.

Hervorzuheben ist die moderne Gas-Zentralheizung, die bereits 2018 erneuert wurde und einen wichtigen Teil der Grundinfrastruktur zukunftssicher abdeckt. Damit ist ein wesentlicher Baustein für eine energetisch effiziente Modernisierung bereits vorhanden.

Die Ausstattung umfasst neben der separaten Grundstückszufahrt auch mehrere Garagen, eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie einen hellen Wintergarten, der sich als Wohnraumerweiterung oder Rückzugsort nutzen lässt. Werkstatt und Nebengelass schaffen zusätzliche Flächen für Lager, Hobby oder Handwerk.

Trotz des klaren Sanierungsbedarfs überzeugt die Immobilie mit ihrem großzügigen Raumangebot, einer flexiblen Grundstruktur und dem Potenzial, ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

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Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 464,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1991