Modernes, barrierefreies Mehrfamilienhaus in ruhiger City Lage Rheydt
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit einer Wohnfläche von 690 m² befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von MG-Rheydt. Das Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand. Es wurde in Massivbauweise mit einem Flachdach gebaut und verfügt über eine Zentralheizung. Das Haus ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Es stehen insgesamt 9 Parkplätze (6 überdacht) zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses umfassen 8 Wohnungen, die sich auf die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Zimmer bieten viel Platz und Helligkeit, ideal für Familien oder Paare. Die Balkone laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Immobilie für Kapitalanleger interessant. Mit einer Vielzahl an Zimmern und Badezimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein solides und attraktives Objekt in einem ansprechenden Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.260 m² Grundstück
Einbauküche
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1985000 €1.985.000 €
2.876,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.224.589 €1
Kaufpreis
1.985.000 €
Kaufnebenkosten
239.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
129.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.864 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Geschäftsvierteln und Wohngebieten, was für eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt.
Mönchengladbach ist eine größere Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt, ihre Grünflächen und ihre vielfältigen kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Mönchengladbach eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und zu anderen attraktiven Städten wie Düsseldorf und Köln. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt ist die Immobilie im Mehrfamilienhaus somit nicht nur zentral gelegen, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen nur auf Anfrage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
