Büro 310 qm mit Seesicht in Lindau zu vermieten auch als Praxis / Kanzlei
Bei diesem Ausblick ist gute Laune vorprogrammiert !
Zu vermieten ist eine außergewöhnlich helles Büro mit athemberaubender Seesicht. Arbeiten Sie mit unverbaubarem Blick auf die Alpen und den Bodensee.
Das Objekt mit guter Infrastruktur (nähe Obi) bietet im 2+3 OG eines Bürogebäudes mit Fahrstuhl viel Raum für Freude an der Arbeit. Die Flächen auf zwei Etagen bieten reichlich Platz für kreative Ideen und eignen sich als Büro, Praxis oder Studio.
Alle Büros sind hochwertig ausgestattet. Im 2. OG haben Sie 4 Büros und die Teeküche sowie die WC Anlagen. Im 3 OG ist ein klimatisiertes Großraumbüro mit toller Athmosphäre und einem Einzelbüro und einer Besprechungsecke. Bei Bedarf kann das Einzelbüro im 3.OG auch in ein weiteres WC, oder eine weitere Küche umgewandelt werden. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Um das Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, so dass auch ein Praxisbetrieb gut funktionieren kann. Küche, geschlechter getrennte WC Anlagen und Aufzug sind natürlich vorhanden.
Hier die Fakten: Mietfläche: ca. 310 qm > ab Oktober 2025 verfügbar ! Konzession als: Büro/ Praxis/ Kanzlei Standort: Bregenzerstraße 101 / 88131 Lindau / 2 +3 OG Möblierung: Bei Interesse können die Möbel günstig übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Auf dem Gelände gibt es diverse Gewerbeeinheiten. Alle Räume verfügen über ein Netzwerk. Im Haus ist Glasfaser als Internetanschluss standard !
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
7000 €7.000 €
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Reutin, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bregenzerstr 101. in Lindau zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn, der Grenze zu Österreich aus. Das Objekt (neben OBI) liegt nicht weit vom neuen Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum Lindaupark entfernt!
In Laufnähe finden Sie Obi, Aldi, eine Bäckerei mit Kaffee, ein Hotel und andere Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
