Landhaus zum Kauf - Erstbezug

1350000 €1.350.000 €

5.745 €/m²

4 Zimmer  •  235 m²  •  820 m² Grundstück

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Santanyi / Cap des Moro (07690)

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Moro - Naturpark Mondragó - S'Amarador
Neubau-Villa mit Ferienvermietungslizenz für 6 Personen

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubau-Villa mit gültiger Lizenz zur Ferienvermietung für bis zu 6 Personen - gelegen in unmittelbarer Nähe zum geschützten Naturpark Mondragó und dem beliebten Strand von S'Amarador.

Für das Projekt liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung vor. Die bestehende Wohnfläche von derzeit ca. 115 m² kann auf großzügige 235 m² erweitert werden - inklusive einer zweiten Etage sowie einer großen, überdachten Terrasse.

Das Fundament der aktuellen Finca bleibt bestehen und dient als solide Basis für den Neubau. Geplant ist eine moderne Luxus-Villa im skandinavisch-nordischen Stil. Ein besonderes Highlight: die umlaufende Terrasse mit Glas-Elementen, die für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente sorgt. Auch der Poolbereich wird erweitert und stilvoll in das Gesamtkonzept integriert.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Der feinsandige Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die charmante Stadt Santanyí mit ihren Wochenmärkten, Restaurants und Boutiquen.

Direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet garantiert Erholung pur - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Bauzeit der Villa beträgt etwa 12 bis 18 Monate.

Sonstiges Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen

Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Verkäufer verdient und fällig. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung.

Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt.

Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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