Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 19 Zimmer 590 m² 728 m² Grundstück Jürgensby Flensburg 24937

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €
2.203 €/m²
19 Zimmer • 590 m² • 728 m² Grundstück

Gute Innenstadtlage! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Süden Flensburgs!

Mehrfamilienhaus in guter Innenstadtlage.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1, rechts: Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC;
Wohnung 2, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC;
Obergeschoss:
Wohnung 3, rechts: Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad;
Wohnung 4, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad;
Dachgeschoss:
Wohnung 5: Flur, 2 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bodenraum;

19 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 590 m², Baujahr ca. 1983, Umbau zu Wohnungen ca. 2018, Grundstück ca. 728 m², ?? Garagen, ?? PKW-Stellplätze, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 178,7 kWh/(m²a), Klasse F, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 55.049,88 € zzgl. ca. 32.016,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 87.065,88 €, sowie ca. 2.874,-- € Garagenmiete p.a. ;

Kaufpreis: 1.300.000,-- €

Merkmale

728 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
7 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

2.203,39 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.809,88 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.449.240 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

149.240 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

84.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

38.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jürgensby, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018