***Kapitalanlage im betreuten Wohnen bei Roßtal***
Diese Wohnung befindet sich in einem betreuten Wohnen mit dem Betreiber Diakonie Fürth und ist perfekt für Kapitalanleger gedacht. Mit dem Aufzug kann man die 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss barrierefrei erreichen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie alle Räume. Gerade aus von der Eingangstür befindet sich direkt das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im nächsten Raum befindet sich die Küche, in der es eine Einbauküche gibt. Zum Abschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, was ebenfalls als Schlafzimmer fungiert. Von dort haben Sie über eine Rampe Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage gedacht und Mieter werden über die Diakonie Fürth zusammen mit Ihnen ausgesucht. Dort gibt es eine Warteliste mit Interessenten, was eine Weitervermietung für Sie vereinfacht. Aktuell ist die Wohnung bereits von einem Langzeitmieter bewohnt und hier wurden die Mieten regelmäßig auf den aktuellen Stand angepasst. Die Mietzahlungen sind regelmäßig und es wurden keine Ausfälle vermerkt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Terrasse
- Dachterrasse - Tageslichtbad - Aufzug - barrierefrei - Linoleum- u. Fliesenboden - Einbauschrank - Einbauküche - aktuelle Kaltmiete: 563,24 €/mtl. -Erneuerung der Heizung ca. Mai 2026
Verbrauchsausweis Ausgestellt am 01.03.2018 Gültig bis 29.02.2028 Baujahr Haus 1998 Baujahr Heiztechnik: 1998 / Erneuerung Mai 2026 Kennwert: 108,8kWh/(m²*a) Kennzahl: D Energieträger : Gas Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.946,43 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitersdorf, Roßtal (90574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roßtal bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Marktgemeinde punktet mit guter Infrastruktur für den Alltag, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Allgemein gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Nürnberg und Ansbach über S-Bahn und Busverbindungen, sowie die Anbindung an das Autobahnnetz (A6).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
