Das Grundstück wurde im Jahr 1954 entlang der Barmbeker Straße sowie der Semperstraße mit viergeschossigen unterkellerten Rotklinkergebäuden bebaut. In den 90-iger Jahren erfuhr das Gebäude entlang der Barmbeker Straße eine Aufstockung um ein Staffelgeschoss. Die Gebäude sind durch einen eingeschossigen, gewerblich genutzten Gebäuderiegel verbunden.
Entlang der Barmbeker Straße sind mit dieser hier angebotenen Gewerbefläche insgesamt 3 große Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss angesiedelt. Die Objekte werden über eine Gaszentralheizung versorgt.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Laminat
16 m Schaufensterfront
Die Ladenfläche ist ab dem 01.04.2025 frei verfügbar und wird im Ist-Zustand/Leerstand übergeben.
Ausstattung wie folgt: - WC-Anlagen im Untergeschoß - Separater Küchenbereich - Designbelag nach Bemusterung - Kabelkanal vorhanden - Gaszentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5.000 €
Nebenkosten
860 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Barmbeker Straße 43, Winterhude, Hamburg (22303)
Zwischen Stadtpark und Außenalster wird der Stadtteil durch pompöse Villen und die für Hamburg typischen Rotklinkerbauten der 20er und 30er Jahre, wie z.B. in der Jarrestraße, geprägt.
Der 120ha große Stadtpark mit Naturbad, Planetarium und einer Open-Air Bühne sind der Anziehungspunkt für viele Hamburger - ebenso wie das Kulturzentrum "Kampnagel", eine ehemalige Maschinenfabrik. Das Wohn- und Geschäftshaus ist zentral im Stadtteil gelegen.
Der Osterbekkanal, welcher zum Flanieren einlädt, liegt nur 350 Meter entfernt und bietet einen hohen Naherholungsfaktor. Diverse kulturelle Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen am Kampnagel sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten am Mühlenkamp befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Stadtpark ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Autobahn A24 in ca. 10 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete versteht sich zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Eine nettokaltmietfreie Zeit bzw. ein Baukostenzuschuss ist Möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 255,66 m², modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
