Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €
476 €/m²
13 Zimmer • 378 m² • 737 m² Grundstück

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 befindet sich in dem schönen Ortsteil Groß Heere in der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus bietet die Möglichkeiten auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 378,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 737,00 m².

Nach Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs, ist vor Kopf die potenzielle Splittung in zwei Wohneinheiten. Links erreicht man das Obergeschoss über die Treppe und auf der rechten Seite gelangt man in die Wohneinheit im Erdgeschoss.

Die untere Wohneinheit verfügt über: Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Anbau, ein Küchenbereich, ein Vorratsraum, zwei Kinderzimmer und der Gartenzugang.

Die obere Wohneinheit verfügt über: Eine vollausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Fenster, ein Wohnzimmer mit Balkon, und zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss und die beiden Kellerräumlichkeiten, bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen-, Parkett- und PVC-Boden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoff- und Holzrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich, auf dem Grundstück, befindet sich eine Garage für zwei PKWs, zwei PKW-Stellplätze und ein Lagerraum im Gartenbereich.

Die Immobilie muss aus Altersgründen der Eigentümer zeitnah verkauft werden.

Fördermöglichkeiten können auch in Anspruch genommen werden, der Eigentümer steht für nähere Details zum Austausch bereit.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an

Merkmale

Bezug: Zu Sofort
737 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- 2023 Dach teilweise ausgebessert
- 2023 Teilweise Böden
- 2006 Gaszentralzeizung
- 1980er Jahre - Fenster
- Glasfaser Option besteht
- 1x Badezimmer: Wanne + Dusche + Fenster (EG)
- 1x Badezimmer: Eckwanne + Dusche + Fenster (OG)
- Vollausgestattete Einbauküche - OG (im Preis inkludiert)
- Garten + Vorgarten
- 2x Keller
- Kamin im OG
- Lagerraum im Gartenbereich
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung + Warmwasserspeicher
- Böden: Laminat, Fliesen, PVC
- Elektrik: 3-adrig + FI-Schutzschalter
- Fenster: Kunststoff- und Holzrahmen + Doppelverglasung
- Fernsehen: Satellit
- Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
- 1x Garage (auf dem Grundstück, Kapazität für 2 PKWs)
- 2x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück)
- Die Immobilie ist leerstehend und wird geräumt übergeben

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

476,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heere (38277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Samtgemeinde Baddeckenstedt liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Region ist von malerischen Landschaften mit Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt und lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein.

Mit rund 13.000 Einwohnern verteilt auf mehrere Ortschaften ist die Samtgemeinde Baddeckenstedt eine lebendige Gemeinschaft. Hier finden Familien, Pendler und Ruhesuchende ideale Wohnbedingungen. Die Mischung aus traditionellem Dorfbild und moderner Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A39 ist Baddeckenstedt verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Städte Salzgitter, Braunschweig und Hildesheim sind schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Baddeckenstedt eine gute Zuganbindung für Pendler.

Die Samtgemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Für weiterführende Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einer lebendigen Gemeinschaft macht die Samtgemeinde Baddeckenstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

MAVILO Immobilien

Mauernstr. 33, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25YP33J7EWWQ

Referenznummer: MAV_46

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