Einfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 8 Zimmer 250 m² 3.360 m² Grundstück Rotzel Laufenburg / Rotzel 79725

Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €
1.200 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 3.360 m² Grundstück

BRANDRUINE auf großem 3660 m² Grundstück in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht eine BRANDRUINE auf einem großzügigen 3.360 m² Grundstück Flurnummer 1023/1 in idyllischer, ruhiger Lage von 79725 Laufenburg-Rotzel.

Das Objekt war ein Zweifamilien Fertighaus mit Keller, ELW Wohnung im UG und 2 Garagen, welches durch einen Brand im Frühjahr 2025 völlig zerstört wurde.

Die Entsorgungskosten des Brandmülls trägt der Käufer.

Für Bauherren oder Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein weitläufiges Grundstück über eine Bauvoranfrage neu zu gestalten.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung einer Finanzierung und einer Abrissfirma.

Merkmale

3.360 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

331.710 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

31.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotzel, Laufenburg / Rotzel (79725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage in Laufenburg-Rotzel verspricht Erholung pur -
umgeben von Natur, mit wenigen Nachbarn und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Schweizer Grenze.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 14.90

Weitere Services

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Über den Anbieter

RE/MAX Rheinfelden

Nollingerstraße 14, 79618 Rheinfelden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WesteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YPWVWFFQ1I

Referenznummer: 1070-759-1-AW