Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
798000 €798.000 €
3.192 €/m²
250 m² • 1.946 m² Grundstück
Schönes Zinshaus mit sehr guter Rendite , Aussichtslage und Baugrundstück
Dieses attraktive Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden am Wörthersee präsentiert sich als echtes Renditejuwel. Mit drei modernisierten und aktuell vermieteten Wohneinheiten bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m² und überzeugt durch solide Mieterträge von ca. 3.300 € Nettomiete pro Monat - eine Top-Gelegenheit für Anleger oder auch zur späteren Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Gartenwohnung Top 1 mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer eigenen Terrasse - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss, die mit hellen Räumen und einer herrlichen Aussicht punkten. Top 2 im 1. OG:, ca. 82 m2 Wohnfläche mit großer Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Loggia, Badezimmer mit Badewanne. Top 3 2. OG: ca. 83 m² Wohnfläche mit neuer Küche, Vorraum, großes Badezimmer, eingerichtetes Schlafzimmer (schönes Design), Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Für Komfort im Alltag sorgen Garage, Carport und mehrere Außenstellplätze. Zudem bietet ein Nebengebäude zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Das rund 1960 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Anlage, sondern auch durch sein Erweiterungspotenzial: Der angrenzende große Garten bietet viele Möglichkeiten und ist auch perfekt für alle, die ihre Visionen weiter ausbauen möchten.
Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage unweit des Wörthersees ist diese Immobilie ein Anlegerhit mit Zukunftsperspektive - Top-Rendite, tolle Lage und viel Potenzial in idealer Kombination!
- Gute Rendite - Nähe Zentrum von Velden am Wörthersee - Teilweise möbliert - Außenstellplätze - Garage - Carport - Ölzentralheizung - Wohnfläche gesamt ca. 250 m² - Erweiterungspotenzial
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Haselweg 10, Velden am Wörther See / Sonnental (9220)
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, wenige Autominuten vom Ortszentrum Velden am Wörthersee entfernt.
Genießen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, natürlicher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Velden selbst ist bekannt für seinen Lifestyle, gehobene Gastronomie und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Wörthersee - mit seinem türkisblauen Wasser und mediterranem Flair - ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade.
Der nächstgelegene Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in etwa 25 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise auch aus dem Ausland.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 250,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
