2-Zimmer-Altbauwohnung im historischen Altbau in der Altstadt!
Hier dürfen wir Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Altstadt anbieten.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die Wohnung vermittelt einen Loft-Charakter. Zusätzlich gibt es noch ein Durchgangszimmer zum Badezimmer, das sowohl als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Highlight der Wohnung ist die historische Deckenbemalung. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell 699,00 € pro Monat und wurde zuletzt im April 2025 erhöht. Eigennutz oder Kapitalanlage, das können Sie entscheiden.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das ursprünglich um ca. 1680 gebaut wurde und zwischen 2013 - 2015 saniert wurde.
Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2014 beheizt.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1680
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.538,80 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
Ordnungshalber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Geschätzte Gesamtkosten
376.501 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das einzigartige Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Donau. In nächster Nähe befinden sich der Eiserne Steg mit wunderschönem Blick auf die Stadt. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie die schönsten Plätze der Altstadt. Den Arnulfsplatz erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten.
Weitere Informationen
Austattung
- hochwertiger Holzboden - einzigartige Deckenbemalung - Einbauküche - Eigennutz möglich - Denkmalschutz
Sonstiges
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen. Nennen Sie mir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Wir handeln im Alleinauftrag. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 % zuzüglich des gültigen Mehrwertsteuersatzes (19 %) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises nach sich zieht.
