FAMILIENFREUNDLICHE STADTVILLA nicht nur für die junge Familie auf einem wunderschönen Grundstück. Massiv gebautes Haus in kurzer garantierter Bauzeit
Willkommen in diesem einladenden Familienhaus in einer begehrten Nachbarschaft in kurzer Entfernung zum Bayreuther Stadtzentrum. Schnell sind sie in der Stadt.
Perfekt für die junge Familie. KINDERGARTEN und SCHULE sind zu Fuß gut und sicher zu erreichen.
Diese moderne Stadtvilla bietet eine großzügige Wohnfläche von 124 m², ideal für Familien. Mit 4 sonnendurchfluteten geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern bietet es viel Platz für alle Familienmitglieder. Diese Stadtvilla überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint, und stellt eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause dar.
Und was macht eine Stadtvilla so anders?
+ in beiden Etagen gleichhohe Räume + großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick in den Garten + eine Küche - ideal für Hobbyköche + sehr praktisch der geräumige HWR + das Gast-WC im EG ergänzt den Grundriss perfekt
Im Obergeschoss erwarten sie
+ zwei wunderbare Kinderzimmer. Hier können die Kleinen sich perfekt entfalten + ein Traumbad mit ganz viel Platz und viel Sonnenschein dazu auch die + bodengleiche Dusche + und ihrem ganz privaten Bereich - dem Schlafzimmer.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:
* Fußbodenheizung im gesamten Haus * sparsame Wärmepumpe * Thermofenster * Rollläden im gesamten Haus * gediegene Elektroausstattung * Farbige Außenputze nach Auswahl
und noch mehr. Sie können noch ganz individuell mitgestalten.
Und wir übernehmen noch:
+ Bauantrag sowie die Architektenleistung + Erdarbeiten und die Bodenplatte + Koordinierung der Hausanschlüsse + Baustelleneinrichtung und Bau-WC und noch mehr.
Hausbau mit ganz viel Sicherheit:
Unser Hausbauschutzbrief sichert sie als Bauherr umfassend ab:
+ Bauzeitgarantie + Festpreisgarantie über viele Monate + Versicherungen während der Bauzeit + Fertigstellungsbürgschaft am Baubeginn + Vertragserfüllungsbürgschaft nach Übernahme + Finanz Summen Garantie.
KAUFPREIS: Im Kaufpreis ist das Haus auf und mit einer Bodenplatte in der gewählten Ausstattung und auch das Baugrundstück enthalten. Zuzüglich der Bau- und Kaufnebenkosten. Eine detaillierte Zusammenfassung stellen wir ihnen gern zusammen.
Besuchen Sie uns in unserem Musterhauszentrum in Bayreuth Hummeltal Frauenbach 6.
HAUSBAU MIT DEN BESTEN IN FRANKEN! Mit einem erstklassigen Service und den wohl besten Handwerkern der Region. Hausbauqualität aus der Region für die Region. Und das ganz massiv gebaut - Stein auf Stein! Wertbeständiger Hausbau für Generationen. Ökologisch. Kurze Bauzeit. Gut finanzierbar.
Town & Country Haus - das sichere Massivhaus!
** Vorbehaltlich Zwischenreservierung oder Verkauf. ***
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
570 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026/27
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390600 €390.600 €
3.201,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
412.083 €1
Kaufpreis
390.600 €
Kaufnebenkosten
21.483 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.859 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.953 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenbach 6, Finkenmühle, Mistelbach (95511)
Die Lage ist ideal für Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischen Annehmlichkeiten schätzen. In der unmittelbaren Umgebung finden sie den dringend erforderlichen Platz für ihre Kinder. Kindereinrichtungen und Schulen, sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Schnell sind sie im unmittelbaren Stadtzentrum von Bayreuth.
